รีวิว รีโนเวทบ้านตึกแถว สไตล์มนุษย์เงินเดือน

วันนี้แอดมินได้หยิบยกเอาประสบการณ์การซื้อทาวเฮ้าส์มือสองมา Renovate ของคุณ สมาชิกหมายเลข 906301 มาแนะนำเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่ชื่นชอบหรือสนใจจะ Renovate บ้านกันนะครับ 

ก่อนอื่นต้องขอออกตัวก่อนเลยนะฮ่ะ ว่าเป็นรีวิวที่เขียนจากประสบการณ์การ การรีโนเวท บ้านครั้งแรกในชีวิต 
ตัวผมเองเป็นพนักงานขายกับแฟนเป็นพนักงานการตลาดอยู่ในบริษัทเอกชนแห่งหนึ่ง ที่มาเขียนเพราะได้แรงบันดาลใจดีๆ จากพี่ๆน้องๆใน pantip ที่แชร์เรื่อง ความรู้ให้อ่าน

สำหรับไอเดียที่ รีโนเวท ก็มาจากการดู Pinterest บ่อยๆ กับการปรึกษาเพื่อนๆ พี่ๆช่างก่อสร้าง ช่าง build-in 
สำหรับตัวอาคารเป็นของที่คุณพ่อ อายุราวๆ 35 ปี เป็นตึกแถวหน้ากว้าง 3.7 เมตร ลึก 14 เมตร สูง 4 ชั้นบวกชั้นดาดฟ้า 1ชั้น 

โจทย์ คือ ถ้ามีเงิน  1 ก้อน ระหว่างซื้อคอนโด กับ รีโนเวทบ้านตึกแถวจะเลือกอะไรดี ?
ผมเลือก : รีโนเวทบ้านให้เหมือนคอนโดที่มี 4 ชั้น (คิดเล่นๆ แต่เอาจริงครับ)

ส่วนไอเดียที่อยากได้ คือ อบอุ่นๆ แต่ทันสมัย ไม่ขนาด minimal มาก ยกเว้นห้องทำงานที่อยากให้เป็นแบบยกร้านกาแฟมาไว้ที่บ้าน

ด้านภายนอกอยากให้บ้านดูทันสมัย ไม่เก่า ประกอบกับบ้านอยู่ริมสุด เลยต้องเลือกสีที่เลอะยากหน่อย เลยเลือกสีโทนเทาเข้ม ตัดกับสีขาว

สำหรับภายในบ้าน
ชั้นที่ 1 จะเป็น ห้องนั่งเล่น ห้องเก็บของ ครัวเบา ตู้รองเท้า  โดยเดิมเป็นที่จอดรถและเก็บเครื่องมือช่าง
พื้นทั้งหมดปูใหม่หมดด้วยกระเบื้องยางแบบคลิ๊กล็อค เพื่อป้องกันพื้นเดิมที่เป็นหินขัด  

เวลาเดินเข้าในบ้านจะเจอตู้เก็บรองเท้าก่อน พร้อมเปิดประตูกระจกมาจะเป็นครัวครับ

ทางขึ้นจะเป็นระแนง ผมทำแบบเปิด-ปิดได้ เพราะปัญหาของบ้านตึกแถวส่วนใหญ่เวลายกของชิ้นใหญ่ คือ ช่องทางเดินแคบเกินไป 
ชั้นที่ 2 ทำเป็นห้องนั่งเล่นที่อยากได้บรรยากาศแบบร้านกาแฟ พร้อมโซฟาเล็กๆไว้ดูทีวี  เดิมเป็นห้องนอนคุณปู่ มีโต๊ะกินข้าว และด้านหลังเป็นครัวทำกับข้าว

หลังรีโนเวท

ห้องครัว ปูหินแกรนิตที่ ท็อปครัวกับปูพื้นกระเบื้องใหม่ พร้อมทำช่อง Built-in เนื่องจากเป็นครัวปูน เวลาจะหาช่องสำเร็จรูปแบบพอดีๆจะยากหน่อยครับ
ซึ่งในรูปนี้ผมทำ Build in ช่องลิ้นชัก สำหรับครัวปูน โดยคงโครงสร้างเดิมไว้ครับ

ชั้นที่ 3 เป็นห้องนอนเดิมของพ่อแม่ ผมรีโนเวทใหม่ โดยคงความเป็นไม้จากพื้นเดิม เพิ่มเติมตรงตัวเตียงกับชั้นวางทีวี เน้นความรู้สึกอบอุ่นของห้อง

หลังรีโนเวท

ห้องน้ำเลือกสไตล์หินอ่อนผสมลายไม้ ให้อารมณ์ที่แตกต่างกันในบ้าน จะได้ไม่เบื่อจนเกินไป (กลัวเลี่ยนอ่าครับ)

ชั้นที่ 4 ทำเป็น Walk in Closet กับห้องนอนเด็ก  เดิมทีเป็นห้องนอน 2 ห้อง ของผมกับพี่ชาย และห้องน้ำ 

ห้องน้ำห้องนี้แฟนผมเป็นคนออกแบบครับ  เป็นสไตล์ Modern โดยเลือกลายหินอ่อนเป็นหลัก แล้วงานไม้มาผสม 10% ครับ

ชั้นดาดฟ้า  เป็นชั้นที่ทำไว้สำหรับ จัด Party ช่วงฤดูหนาว พื้นเก่าทรุดเลยต้องเทพื้นใหม่ เนื่องจากดาดฟ้าสมัยก่อนส่วนใหญ่จะไม่มีหลังคาครับ พอฝนตก หน้าพื้นที่เป็นปูนก็จะปะทะน้ำฝนโดยตรง ถ้าอาคารมีการเคลื่อนตัวก็จะทำให้มีรอยแตกทำให้น้ำซึมลงจนถึงเหล็กได้ เป็นสาเหตุให้เกิดสนิม  เหล็กขาดและพื้นทรุดครับ

รวมๆแล้วงบประมาณทั้งหมด น่าจะประมาณสองล้านกลางๆ คร่าวๆคือ
•เดินสายไฟ เอาเข้าผนังใหม่ทั้งหมด พร้อมติดตั้งไฟใหม่หมดทั้งบ้าน (ข้อคววรระวังถ้าจะติดเครื่องทำน้ำร้อนควรแจ้งช่างเพื่อเพิ่มขนาดสายไฟ)
•เดินท่อน้ำใหม่ทั้งบ้าน 
•ทาสีใหม่ภายในภายนอก (แนะนำถ้ามีงบเลือกสีทาภายนอกเกรดดีครับ อากาศเมืองไทยร้อนและฝุ่นเยอะ)
•ทุบรื้อ ซ่อมแซ่มส่วนที่ชำรุดทุกจุด โดยเฉพาะส่วนพื้นที่เหล็กขึ้นสนิม
•ติดตั้งกระจกประตูและหน้าต่างใหม่ทั้งบ้าน  (ถ้าส่วนไหนอยากให้ห้องเงียบ ใช้ประตูกระจก แบบ UPVC จะช่วยได้ครับ)
•ปูกระเบื้องใหม่ทั้งบ้าน
•ฝ้าเพดานฉาบเรียบ
•เฟอร์นิเจอร์ Built-in 10 จุด และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทั้งหมด
•สุขภัณฑ์ใหม่ทั้งหมด
•ติดม่านใหม่ทั้งหมด
โดยทุกส่วนเป็นการแยกจ้างเฉพาะจุดๆไป ไม่ได้จ้างผู้รับเหมาที่ทำให้ทั้งหมด ส่วนใหญ่ผมเป็นคนดูเอง รู้บ้างไม่รู้บ้างก็ใช้วิธีถามเอา ใช้ความรู้สึกตัวเองกับแฟนก็เยอะครับ

ทางแอดมินต้องขอขอบคุณ คุณ สมาชิกหมายเลข 906301 กับการแชร์ประสบการณ์ Renovate บ้านตึกแถวในครั้งนี้ด้วยนะครับ หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับทุกท่านที่สนใจในเรื่องการ Renovate บ้านทุกท่านครับผม